Rebild Hedevej 14

Villa · 232 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.669 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².2.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRebild gns: 20.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.213.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2017Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	83 m	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	48 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	365 m	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	195 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	1,8 km	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	91 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	139 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	301 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	319 m	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	2,7 km	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu