Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Paludan-Müllers Vej 22

Villa · 145 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.071 kr/m².8.221.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.658.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden sep. 2022
957k6,1M11,3M16,5M21,7M19921997200120052009201320172021202521. sep. 20226.500.000 kr.27. jan. 20267.956.000 kr.I dag · vores estimat7.658.317 kr.Markedet · 1992957.000 kr.Markedet · 19941.277.740 kr.Markedet · 19951.360.680 kr.Markedet · 19965.236.095 kr.Markedet · 19972.370.170 kr.Markedet · 19981.649.955 kr.Markedet · 19991.994.910 kr.Markedet · 20002.837.070 kr.Markedet · 200121.716.070 kr.Markedet · 20024.377.405 kr.Markedet · 20032.172.390 kr.Markedet · 20043.776.380 kr.Markedet · 20054.520.375 kr.Markedet · 20063.665.600 kr.Markedet · 20073.710.840 kr.Markedet · 20084.046.225 kr.Markedet · 20094.406.695 kr.Markedet · 20104.205.000 kr.Markedet · 20114.159.905 kr.Markedet · 20123.743.755 kr.Markedet · 20135.104.145 kr.Markedet · 20144.818.060 kr.Markedet · 20155.770.565 kr.Markedet · 20163.596.290 kr.Markedet · 20176.195.705 kr.Markedet · 20184.573.590 kr.Markedet · 20197.420.520 kr.Markedet · 20205.508.840 kr.Markedet · 20217.778.235 kr.Markedet · 202210.079.675 kr.Markedet · 20236.578.650 kr.Markedet · 20247.696.455 kr.Markedet · 202510.419.555 kr.Markedet · 20268.091.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg
7.956.000 kr.
I dag · vores estimat
7.658.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.956.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²264 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²679 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²659 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²825 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²1,5 km03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,6 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²840 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²1,0 km08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²256 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²156 m10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden