Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 584

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.563 kr/m².3.052.309 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.284.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.363.302 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,41 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 91 8310 Tranbjerg J	137 m²	175 m	30-06-2025	3.298.000 kr.	24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 568 8310 Tranbjerg J	135 m²	77 m	12-10-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 418 8310 Tranbjerg J	146 m²	108 m	05-06-2025	3.500.099 kr.	23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	302 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	109 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	109 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	226 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 424 8310 Tranbjerg J	153 m²	171 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	68 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	313 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu