Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 150

Villa · 95 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
437 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.530 kr/m².8.744.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.441.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden okt. 2022
175k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20226.900.000 kr.I dag · vores estimat6.441.224 kr.Markedet · 1992429.970 kr.Markedet · 1993457.520 kr.Markedet · 1994463.220 kr.Markedet · 1995711.075 kr.Markedet · 1996316.635 kr.Markedet · 1997257.450 kr.Markedet · 1998947.910 kr.Markedet · 1999717.630 kr.Markedet · 2000823.935 kr.Markedet · 2001920.930 kr.Markedet · 20021.030.180 kr.Markedet · 20031.371.040 kr.Markedet · 20041.632.290 kr.Markedet · 20051.753.605 kr.Markedet · 20062.190.605 kr.Markedet · 20072.316.670 kr.Markedet · 20082.054.185 kr.Markedet · 20091.670.005 kr.Markedet · 20102.070.620 kr.Markedet · 20112.243.235 kr.Markedet · 20122.134.175 kr.Markedet · 20132.328.450 kr.Markedet · 20142.504.105 kr.Markedet · 20153.163.120 kr.Markedet · 20163.162.740 kr.Markedet · 20173.359.960 kr.Markedet · 20183.494.860 kr.Markedet · 20193.449.640 kr.Markedet · 20204.021.635 kr.Markedet · 20214.839.015 kr.Markedet · 20225.822.360 kr.Markedet · 20234.294.095 kr.Markedet · 20245.587.805 kr.Markedet · 20256.193.525 kr.Markedet · 20267.023.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.441.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²611 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²215 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²60 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²114 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²786 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²171 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²36 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²469 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²189 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²305 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden