Novrupvej 81

Villa · 226 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 4.346 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².2.519.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNovrupvej gns: 13.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²+11,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.954.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2012Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novrupvej 96 6705 Esbjerg Ø	170 m²	641 m	01-04-2025	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Søndre Novrupvej 3 6705 Esbjerg Ø	196 m²	252 m	04-12-2024	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,6 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	3,1 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	2,2 km	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	2,2 km	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Kastanielunden 16 6705 Esbjerg Ø	220 m²	3,2 km	17-06-2026	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	3,3 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	2,7 km	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Granlunden 29 6705 Esbjerg Ø	223 m²	3,5 km	03-11-2024	2.525.000 kr.	11.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu