Griegsvej 13, 4600 Køge — Rækkehus · 96 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.764 kr/m².3.073.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGriegsvej gns: 28.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.141.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 14 4600 Køge	96 m²	27 m	10-03-2025	3.075.000 kr.	32.031 kr./m²
Hartmannsvej 18 4600 Køge	96 m²	41 m	19-07-2025	3.004.000 kr.	31.292 kr./m²
Weysesvej 23 4600 Køge	96 m²	60 m	09-04-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Weysesvej 29 4600 Køge	96 m²	71 m	15-01-2026	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Weysesvej 14 4600 Køge	96 m²	93 m	17-03-2024	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	157 m	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Hastrupvej 11B 4600 Køge	104 m²	412 m	27-03-2025	3.485.000 kr.	33.510 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	937 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Vidarsvej 14 4600 Køge	98 m²	1,2 km	04-09-2025	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Riisagervej 25 4600 Køge	81 m²	174 m	10-06-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu