Menu
For mæglere Log ind
Tinghøjvej 40, 4. 1.

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tinghøjvej 40, 4. 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Søborg (2860). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
11
Byggeår
1963

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
11341 m²
Bebygget areal
800 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.016 kr/m².2.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.184 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.016.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.361.218 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 40, 6. 1
2860 Søborg		87 m²0 m30-10-20232.300.000 kr.26.437 kr./m²
Tinghøjvej 42, 2. 4
2860 Søborg		87 m²21 m11-09-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Tinghøjvej 44, 4. 4
2860 Søborg		87 m²49 m20-02-20252.400.000 kr.27.586 kr./m²
Tinghøjvej 44, 1. 4
2860 Søborg		87 m²49 m07-03-20242.475.000 kr.28.448 kr./m²
Tinghøjvej 46, 7. 4.
2860 Søborg		87 m²70 m23-03-20263.600.000 kr.41.379 kr./m²
Tinghøjvej 40, 5. 4
2860 Søborg		93 m²0 m03-08-20242.595.000 kr.27.903 kr./m²
Tinghøjvej 49A, 2. tv
2860 Søborg		83 m²192 m07-08-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. tv
2860 Søborg		83 m²192 m21-06-20253.880.000 kr.46.747 kr./m²
Tinghøjvej 46, 6. 1
2860 Søborg		94 m²71 m25-01-20263.175.000 kr.33.777 kr./m²
Tinghøjvej 46, 3. 1
2860 Søborg		94 m²71 m19-12-20242.465.000 kr.26.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden