Erantisvej 12

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.221 kr/m².1.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	320 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	475 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	263 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	313 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	446 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	665 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	319 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	163 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	237 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	424 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu