Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 330, st. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
2481 m²
Bebygget areal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.838 kr/m².2.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.144 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.749.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden aug. 2022
455k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat2.749.437 kr.Markedet · 1992488.560 kr.Markedet · 1993454.800 kr.Markedet · 19945.004.240 kr.Markedet · 1995515.360 kr.Markedet · 1996696.080 kr.Markedet · 1997710.560 kr.Markedet · 1998734.240 kr.Markedet · 19991.099.200 kr.Markedet · 20001.032.240 kr.Markedet · 20011.238.960 kr.Markedet · 20021.148.720 kr.Markedet · 20031.242.080 kr.Markedet · 20041.265.840 kr.Markedet · 20051.594.960 kr.Markedet · 20062.000.000 kr.Markedet · 20071.767.120 kr.Markedet · 20081.419.200 kr.Markedet · 20091.024.960 kr.Markedet · 20101.285.680 kr.Markedet · 20111.203.280 kr.Markedet · 20121.134.000 kr.Markedet · 20131.279.840 kr.Markedet · 20141.277.760 kr.Markedet · 20151.322.640 kr.Markedet · 20161.468.320 kr.Markedet · 20171.822.080 kr.Markedet · 20182.312.480 kr.Markedet · 20191.891.920 kr.Markedet · 20202.202.880 kr.Markedet · 20212.366.080 kr.Markedet · 20222.714.320 kr.Markedet · 20232.296.560 kr.Markedet · 20242.241.120 kr.Markedet · 20252.522.560 kr.Markedet · 20262.947.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 324, 1. th
2850 Nærum		79 m²52 m12-11-20252.895.000 kr.36.646 kr./m²
Skodsborgvej 334, 1. th
2850 Nærum		78 m²35 m21-05-20252.500.000 kr.32.051 kr./m²
Skodsborgvej 334, st. th.
2850 Nærum		78 m²35 m10-03-20262.500.000 kr.32.051 kr./m²
Skodsborgvej 304, 2. th
2850 Nærum		79 m²161 m09-11-20232.015.000 kr.25.506 kr./m²
Skodsborgvej 302, st. tv
2850 Nærum		79 m²162 m01-02-20262.860.000 kr.36.203 kr./m²
Skodsborgvej 302, 2. tv.
2850 Nærum		79 m²162 m18-08-20262.935.000 kr.37.152 kr./m²
Skodsborgvej 306, 1. tv
2850 Nærum		79 m²164 m23-08-20252.850.000 kr.36.076 kr./m²
Skodsborgvej 320, 2. tv
2850 Nærum		83 m²58 m05-12-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Skodsborgvej 312, st. th
2850 Nærum		77 m²100 m26-11-20242.380.000 kr.30.909 kr./m²
Skodsborgvej 328, 2. tv.
2850 Nærum		76 m²17 m17-03-20262.800.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden