Baunevænge 3, Pedersker

Fritidshus · 41 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.261 kr/m² × 41 m².1.076.701 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.196.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	92 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	886 m	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	517 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	827 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	42.240 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	780 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,7 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	55 m²	662 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Boderne 92, Aaker 3720 Aakirkeby	44 m²	3,4 km	06-11-2023	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	919 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	443 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu