Vestervang 27, 6230 Rødekro — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.367 kr/m².1.316.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.197.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	170 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	39 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	194 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	184 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	286 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	252 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	388 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	201 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	332 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	375 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu