Hattemagervej 7

Villa · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.617 kr/m².1.574.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattemagervej gns: 22.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.328.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,71 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1957Bygget
1956sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	34 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	852 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	331 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	658 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	1,1 km	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	1,4 km	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	700 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	1,3 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	903 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	1,0 km	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu