Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Vestersmindevej 4

Villa · 100 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.760 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
437.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.329 kr/m².685.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.476.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 12
8570 Trustrup		100 m²378 m25-01-2026330.000 kr.3.300 kr./m²
Søndervang 3
8570 Trustrup		90 m²65 m25-11-2025575.000 kr.6.389 kr./m²
Ballevej 2
8570 Trustrup		109 m²498 m09-01-2024500.000 kr.4.587 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B
8570 Trustrup		118 m²330 m07-11-2024545.000 kr.4.619 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup
8570 Trustrup		79 m²609 m31-01-2025345.000 kr.4.367 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44
8570 Trustrup		124 m²513 m04-11-2024567.500 kr.4.577 kr./m²
Abildgårdsvej 35
8570 Trustrup		111 m²1,9 km27-10-20241.545.000 kr.13.919 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup
8570 Trustrup		117 m²1,6 km20-11-2023600.000 kr.5.128 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby
8570 Trustrup		103 m²2,8 km05-07-2025845.000 kr.8.204 kr./m²
Århusvej 180, Lund
8570 Trustrup		122 m²1,4 km28-01-20261.000.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden