Linde Allé 1, 8570 Trustrup — Villa · 105 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.329 kr/m².685.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinde gns: 9.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²+57,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering971.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	217 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	608 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	510 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	515 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	653 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	254 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,1 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,7 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	2,5 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	2,3 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu