Vesterlundvej 83

Villa · 306 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.697 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1697 m²
Indbygget garage: 40 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.472.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.935 kr/m².6.699.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 30.699 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.340.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 9.925.000 kr.
9. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.035.800 kr.
I dag · vores estimat: 8.340.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg7.035.800 kr.
2021sep.Ejerskifte9.925.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	81 m	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	29 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	81 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 93H 8600 Silkeborg	200 m²	273 m	15-07-2026	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	298 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	744 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	587 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	45 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	88 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	539 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu