Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lundsmarkvej 66, Roager

Landejendom · 240 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 446.755 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
446755 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.529 kr/m².7.899.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)446755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.620.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,05 pct. siden sep. 2022
109k14,8M29,5M44,2M58,8M19921997200120052009201320172021202526. sep. 202224.050.000 kr.I dag · vores estimat15.620.333 kr.Markedet · 19928.382.720 kr.Markedet · 19941.264.800 kr.Markedet · 19952.107.680 kr.Markedet · 19965.802.720 kr.Markedet · 1997380.640 kr.Markedet · 19981.491.840 kr.Markedet · 19996.358.800 kr.Markedet · 20003.785.280 kr.Markedet · 20013.566.640 kr.Markedet · 20022.646.960 kr.Markedet · 20031.235.280 kr.Markedet · 20044.601.040 kr.Markedet · 20054.114.320 kr.Markedet · 2006336.000 kr.Markedet · 20075.417.040 kr.Markedet · 20082.665.680 kr.Markedet · 200913.638.480 kr.Markedet · 20103.335.280 kr.Markedet · 201114.547.840 kr.Markedet · 20124.361.520 kr.Markedet · 20133.095.280 kr.Markedet · 20145.131.680 kr.Markedet · 201524.350.400 kr.Markedet · 201613.066.560 kr.Markedet · 20173.312.240 kr.Markedet · 20187.440.000 kr.Markedet · 20191.739.040 kr.Markedet · 20203.465.600 kr.Markedet · 20211.817.520 kr.Markedet · 20229.513.600 kr.Markedet · 202358.841.040 kr.Markedet · 20244.598.640 kr.Markedet · 202513.333.440 kr.Markedet · 202616.304.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg
24.050.000 kr.
I dag · vores estimat
15.620.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg24.050.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²895 m22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,5 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²3,1 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²7,1 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		242 m²7,2 km30-09-20254.495.000 kr.18.574 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²6,7 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²6,9 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²5,9 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²6,6 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²6,5 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden