Menu
For mæglere Log ind
Hyttevej 7, Hulsig

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hyttevej 7, Hulsig

Fritidshus · 80 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.980 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.302 kr/m².2.009.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.250.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.486.975 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden okt. 2022
267k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat2.250.000 kr.Markedet · 1992529.760 kr.Markedet · 1993272.320 kr.Markedet · 1994513.520 kr.Markedet · 1995716.960 kr.Markedet · 1996725.440 kr.Markedet · 1997373.440 kr.Markedet · 1998858.960 kr.Markedet · 1999888.560 kr.Markedet · 2000514.320 kr.Markedet · 2001568.400 kr.Markedet · 2002770.240 kr.Markedet · 20031.235.280 kr.Markedet · 20041.918.400 kr.Markedet · 20051.551.920 kr.Markedet · 2006880.000 kr.Markedet · 20072.918.560 kr.Markedet · 2008354.560 kr.Markedet · 20091.665.280 kr.Markedet · 20101.914.560 kr.Markedet · 2011341.840 kr.Markedet · 2012550.000 kr.Markedet · 20132.012.480 kr.Markedet · 20142.238.720 kr.Markedet · 20151.360.400 kr.Markedet · 20162.016.640 kr.Markedet · 20171.522.960 kr.Markedet · 20182.285.680 kr.Markedet · 20191.923.040 kr.Markedet · 20201.993.360 kr.Markedet · 20212.996.240 kr.Markedet · 20223.328.240 kr.Markedet · 20232.242.800 kr.Markedet · 20242.601.920 kr.Markedet · 20254.689.680 kr.Markedet · 20262.563.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²40 m22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig
9990 Skagen		142 m²282 m02-11-20253.445.000 kr.24.261 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig
9990 Skagen		78 m²926 m11-05-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig
9990 Skagen		91 m²621 m15-05-20242.400.000 kr.26.374 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig
9990 Skagen		102 m²402 m22-11-20231.650.000 kr.16.176 kr./m²
Karredvænget 2, Hulsig
9990 Skagen		98 m²902 m10-08-20261.200.000 kr.12.245 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²3,8 km11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²4,0 km19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Solbakken 46, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²4,0 km12-10-20232.300.000 kr.31.081 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²4,3 km26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden