Reventlowsvej 63, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.276 kr/m².2.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 22.303 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.677.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 40A, 1. 5000 Odense C	125 m²	239 m	29-05-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Reventlowsvej 50, 2. tv 5000 Odense C	109 m²	147 m	05-06-2025	2.280.000 kr.	20.917 kr./m²
Reventlowsvej 50, 3. th 5000 Odense C	98 m²	147 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Reventlowsvej 54, 4. tv 5000 Odense C	81 m²	87 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Reventlowsvej 54, 2. th 5000 Odense C	78 m²	87 m	11-01-2026	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Reventlowsvej 54, st. tv 5000 Odense C	78 m²	87 m	25-02-2025	1.230.000 kr.	15.769 kr./m²
Reventlowsvej 56, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	72 m	19-02-2026	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Reventlowsvej 56, 3. tv 5000 Odense C	76 m²	72 m	29-06-2025	1.695.000 kr.	22.303 kr./m²
Christiansgade 61, 1. 5000 Odense C	142 m²	369 m	05-05-2025	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	734 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu