Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tværvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.065 kr/m².2.181.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.891.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,46 pct. siden dec. 2022
491k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.287.000 kr.I dag · vores estimat1.891.419 kr.Markedet · 1992659.682 kr.Markedet · 1993490.976 kr.Markedet · 1994597.506 kr.Markedet · 1995604.608 kr.Markedet · 1996634.892 kr.Markedet · 1997873.412 kr.Markedet · 1998792.074 kr.Markedet · 1999929.156 kr.Markedet · 2000736.732 kr.Markedet · 2001852.240 kr.Markedet · 2002923.796 kr.Markedet · 2003958.904 kr.Markedet · 20041.019.070 kr.Markedet · 2005980.746 kr.Markedet · 20061.163.388 kr.Markedet · 20071.430.584 kr.Markedet · 20081.583.612 kr.Markedet · 20091.399.228 kr.Markedet · 20101.440.768 kr.Markedet · 20111.716.540 kr.Markedet · 20121.397.888 kr.Markedet · 20131.328.476 kr.Markedet · 20141.500.934 kr.Markedet · 20151.528.538 kr.Markedet · 20161.451.890 kr.Markedet · 20171.629.306 kr.Markedet · 20181.733.424 kr.Markedet · 20191.505.088 kr.Markedet · 20201.871.578 kr.Markedet · 20211.969.532 kr.Markedet · 20222.237.398 kr.Markedet · 20232.208.320 kr.Markedet · 20242.194.786 kr.Markedet · 20252.275.454 kr.Markedet · 20262.157.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.287.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.287.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 27
8800 Viborg		115 m²199 m04-12-20231.200.000 kr.10.435 kr./m²
Tværvej 1B
8800 Viborg		168 m²53 m06-09-20252.695.000 kr.16.042 kr./m²
Skolevej 3
8800 Viborg		133 m²77 m21-10-20251.580.000 kr.11.880 kr./m²
Randersvej 24
8800 Viborg		131 m²90 m09-05-20241.730.000 kr.13.206 kr./m²
Nyvej 15, Overlund
8800 Viborg		128 m²82 m12-07-20262.095.000 kr.16.367 kr./m²
Østervænget 15
8800 Viborg		132 m²352 m12-01-20262.050.000 kr.15.530 kr./m²
Hellevej 5
8800 Viborg		139 m²311 m09-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Kraghøjen 22
8800 Viborg		136 m²538 m17-05-20241.902.000 kr.13.985 kr./m²
Højvangen 16
8800 Viborg		130 m²494 m26-11-20242.460.000 kr.18.923 kr./m²
Højvangen 17
8800 Viborg		136 m²634 m24-11-20242.524.000 kr.18.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden