Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Stødstrupvej 26, Stødstrup

Villa · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 8.223 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
8223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.587 kr/m².1.672.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.556.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden jul. 2022
530k29,1M57,6M86,2M114,7M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.556.346 kr.Markedet · 1992691.940 kr.Markedet · 1993651.920 kr.Markedet · 19941.068.360 kr.Markedet · 19951.226.120 kr.Markedet · 1996972.660 kr.Markedet · 19971.591.230 kr.Markedet · 19981.331.100 kr.Markedet · 19991.162.900 kr.Markedet · 2000738.050 kr.Markedet · 20011.642.560 kr.Markedet · 20022.244.020 kr.Markedet · 20032.326.960 kr.Markedet · 20041.302.680 kr.Markedet · 20052.464.130 kr.Markedet · 20062.416.570 kr.Markedet · 20072.326.380 kr.Markedet · 20082.529.670 kr.Markedet · 20092.004.770 kr.Markedet · 20102.632.040 kr.Markedet · 20112.198.780 kr.Markedet · 2012873.190 kr.Markedet · 20132.175.000 kr.Markedet · 20141.625.740 kr.Markedet · 20151.882.390 kr.Markedet · 20161.875.140 kr.Markedet · 2017988.610 kr.Markedet · 20182.059.870 kr.Markedet · 20191.093.300 kr.Markedet · 20202.309.560 kr.Markedet · 20212.150.350 kr.Markedet · 20222.570.560 kr.Markedet · 20231.987.370 kr.Markedet · 20242.610.000 kr.Markedet · 20251.673.010 kr.Markedet · 20261.347.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²1,7 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²721 m10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²562 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²670 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²479 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²306 m09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²716 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		208 m²1,4 km20-06-20241.053.000 kr.5.062 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²664 m17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²
Irisvej 17
4863 Eskilstrup		168 m²406 m16-10-20231.675.000 kr.9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden