Ryesgade 32, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 90 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 460 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 90 m².2.267.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.074.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	205 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	140 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	130 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	206 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	338 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	462 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	229 m	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	856 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	539 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	493 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu