Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Helmbjergvej 4, Snepsgårde

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², grund på 196.341 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Erhvervsareal
94 m²
Grundareal
196341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².2.933.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)196341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.302.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,95 pct. siden jun. 2022
383k2,5M4,6M6,7M8,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20225.000.000 kr.29. aug. 20225.000.000 kr.I dag · vores estimat2.302.269 kr.Markedet · 19932.436.579 kr.Markedet · 19941.212.732 kr.Markedet · 1995839.268 kr.Markedet · 19964.503.627 kr.Markedet · 19972.888.703 kr.Markedet · 19981.781.478 kr.Markedet · 19993.238.569 kr.Markedet · 20003.309.021 kr.Markedet · 20018.107.794 kr.Markedet · 20021.632.366 kr.Markedet · 20031.244.025 kr.Markedet · 20041.889.379 kr.Markedet · 20052.006.685 kr.Markedet · 20065.679.765 kr.Markedet · 20074.013.883 kr.Markedet · 20082.720.097 kr.Markedet · 20094.427.703 kr.Markedet · 20102.024.982 kr.Markedet · 20112.454.876 kr.Markedet · 20122.120.400 kr.Markedet · 20133.263.193 kr.Markedet · 20142.158.191 kr.Markedet · 20156.556.995 kr.Markedet · 20162.490.273 kr.Markedet · 20171.476.756 kr.Markedet · 20184.241.142 kr.Markedet · 20192.782.341 kr.Markedet · 20202.129.805 kr.Markedet · 20214.353.660 kr.Markedet · 20228.521.272 kr.Markedet · 20234.513.203 kr.Markedet · 20242.882.034 kr.Markedet · 20253.420.000 kr.Markedet · 20266.595.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
29. aug. 2022 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv
6760 Ribe		162 m²6,6 km30-05-20243.595.000 kr.22.191 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf
6760 Ribe		157 m²6,8 km16-07-20252.925.000 kr.18.631 kr./m²
Skolegade 2, 1.
6760 Ribe		151 m²7,0 km05-09-20253.825.000 kr.25.331 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf
6760 Ribe		143 m²6,6 km27-08-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th
6760 Ribe		142 m²6,8 km22-04-20242.795.000 kr.19.683 kr./m²
Skovgade 9, 1. th
6760 Ribe		138 m²7,1 km07-05-20262.500.000 kr.18.116 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv
6760 Ribe		131 m²7,1 km11-09-20252.450.000 kr.18.702 kr./m²
Nederdammen 38
6760 Ribe		119 m²6,8 km12-07-20263.950.000 kr.33.193 kr./m²
Nygade 18, 1. tv
6760 Ribe		125 m²7,1 km23-09-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv
6760 Ribe		112 m²6,6 km28-11-20232.100.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden