Brinken 32, Hald Ege, 8800 Viborg — Villa · 89 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 89 m².1.485.410 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	104 m	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Brinken 7, Hald Ege 8800 Viborg	141 m²	72 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Brinken 38, Hald Ege 8800 Viborg	154 m²	56 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²
Brinken 36, Hald Ege 8800 Viborg	173 m²	39 m	10-04-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	548 m	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	614 m	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	1,5 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	817 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	212 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	2,7 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu