Skibhusvej 56, 2. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.236 kr/m².2.762.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.517.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.145.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1983apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 11, 2. tv 5000 Odense C	114 m²	226 m	10-09-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	94 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	325 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	226 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	188 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Skibhusvej 175, 4. 5000 Odense C	108 m²	973 m	25-01-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	189 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	189 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	189 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	188 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu