Hovedgaden 2

Villa · 196 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.244 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.093 kr/m².2.359.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.142.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
27. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
mar.Ejerskifte2.170.000 kr.
1989majEjerskifte
1985Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	691 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	232 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	652 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	704 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	139 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	767 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	576 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	457 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	226 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	156 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu