Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Dysiggårdsvej 76, S Harritslev

Villa · 214 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 18.733 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
18733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².3.092.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.159.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden nov. 1998
500k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1998500.000 kr.9. jun. 2002525.000 kr.31. maj 20161.795.000 kr.30. sep. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat2.159.791 kr.Markedet · 1992833.744 kr.Markedet · 1993862.206 kr.Markedet · 1994845.086 kr.Markedet · 1995859.210 kr.Markedet · 1996998.524 kr.Markedet · 19971.021.850 kr.Markedet · 19981.143.830 kr.Markedet · 19991.117.936 kr.Markedet · 20001.229.002 kr.Markedet · 20011.330.652 kr.Markedet · 20021.207.388 kr.Markedet · 20031.274.584 kr.Markedet · 20041.299.194 kr.Markedet · 20051.440.434 kr.Markedet · 20061.607.996 kr.Markedet · 20071.739.606 kr.Markedet · 20081.591.732 kr.Markedet · 20091.919.794 kr.Markedet · 20101.956.388 kr.Markedet · 20111.532.026 kr.Markedet · 20122.018.020 kr.Markedet · 20131.813.222 kr.Markedet · 20141.683.752 kr.Markedet · 20151.735.112 kr.Markedet · 20161.806.374 kr.Markedet · 20172.087.570 kr.Markedet · 20182.067.668 kr.Markedet · 20192.086.500 kr.Markedet · 20202.377.754 kr.Markedet · 20212.151.770 kr.Markedet · 20222.489.034 kr.Markedet · 20232.572.922 kr.Markedet · 20242.625.566 kr.Markedet · 20252.404.076 kr.Markedet · 20262.485.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg
500.000 kr.
9. jun. 2002 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.795.000 kr.
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkensvej 426
9800 Hjørring		217 m²974 m29-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²
Løkkensvej 324
9800 Hjørring		191 m²1,9 km09-09-20251.700.000 kr.8.901 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp
9800 Hjørring		223 m²2,5 km07-01-20254.225.000 kr.18.946 kr./m²
Søndermøllevej 106
9800 Hjørring		198 m²2,2 km13-10-20242.350.000 kr.11.869 kr./m²
Høngårds Ager 35
9800 Hjørring		212 m²2,8 km05-10-20264.550.000 kr.21.462 kr./m²
Kærsangervej 1
9800 Hjørring		212 m²2,9 km24-06-20251.875.000 kr.8.844 kr./m²
Digesmuttevej 4
9800 Hjørring		215 m²3,2 km02-12-20244.570.000 kr.21.256 kr./m²
Svalevej 6
9800 Hjørring		221 m²3,0 km08-10-20252.457.000 kr.11.118 kr./m²
Odbjergvej 1
9800 Hjørring		234 m²2,7 km25-12-20233.600.000 kr.15.385 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp
9800 Hjørring		190 m²2,7 km18-01-20263.500.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden