Romvigvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 593.671 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 593671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.931.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.416.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)593671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.286.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,44 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 15.640.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 15.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte15.555.000 kr.
2020dec.Ejerskifte15.640.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	2,7 km	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	2,8 km	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Vestergade 33D 7480 Vildbjerg	107 m²	2,8 km	30-07-2024	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	3,1 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	2,5 km	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	2,9 km	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	2,5 km	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	3,0 km	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	2,9 km	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	2,9 km	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu