Frederiksdal Alle 34C

Villa · 338 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 2.234 m², 11 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.391 kr/m².2.672.500 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.655.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
1995Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	601 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	86 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	630 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	325 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	183 m	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	452 m	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	1,3 km	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	949 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	754 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	1,2 km	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu