Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forum Hedevej 34

Villa · 241 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 27.904 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
27904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².2.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.291.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden dec. 2022
821k1,6M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat3.291.588 kr.Markedet · 1992821.328 kr.Markedet · 19931.084.500 kr.Markedet · 19941.070.040 kr.Markedet · 19951.230.787 kr.Markedet · 19961.288.145 kr.Markedet · 19971.661.936 kr.Markedet · 19982.008.253 kr.Markedet · 19991.740.261 kr.Markedet · 20001.644.825 kr.Markedet · 20011.801.716 kr.Markedet · 20021.740.020 kr.Markedet · 20031.731.103 kr.Markedet · 20041.960.053 kr.Markedet · 20051.916.673 kr.Markedet · 20062.466.635 kr.Markedet · 20072.879.227 kr.Markedet · 20082.260.098 kr.Markedet · 20092.656.784 kr.Markedet · 20101.659.767 kr.Markedet · 20112.761.378 kr.Markedet · 20122.448.078 kr.Markedet · 20132.930.560 kr.Markedet · 20141.768.217 kr.Markedet · 20152.841.149 kr.Markedet · 20162.976.350 kr.Markedet · 20173.311.340 kr.Markedet · 20183.178.549 kr.Markedet · 20193.051.783 kr.Markedet · 20203.530.168 kr.Markedet · 20213.608.734 kr.Markedet · 20223.959.389 kr.Markedet · 20233.355.684 kr.Markedet · 20243.893.114 kr.Markedet · 20253.502.453 kr.Markedet · 20263.510.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.291.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forum Hedevej 39
6715 Esbjerg N		180 m²141 m26-02-20253.155.000 kr.17.528 kr./m²
Forumvej 16
6715 Esbjerg N		200 m²916 m27-06-20242.305.000 kr.11.525 kr./m²
Forumvej 20
6715 Esbjerg N		166 m²1,1 km10-12-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum
6715 Esbjerg N		218 m²2,8 km26-11-20252.400.000 kr.11.009 kr./m²
Skovridervej 16
6715 Esbjerg N		209 m²2,6 km23-11-20233.100.000 kr.14.833 kr./m²
Søndre Forumvej 40
6715 Esbjerg N		194 m²2,3 km31-08-20262.100.000 kr.10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40
6715 Esbjerg N		194 m²2,3 km29-06-20262.100.000 kr.10.825 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum
6715 Esbjerg N		155 m²1,5 km08-02-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp
6715 Esbjerg N		205 m²3,6 km17-06-20244.050.000 kr.19.756 kr./m²
Gærdet 34
6715 Esbjerg N		229 m²4,4 km25-06-20253.750.000 kr.16.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden