Alkajavej 2, Vrist

Fritidshus · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.823 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 119 m².2.076.312 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.667.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,78 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkajavej 10, Vrist 7673 Harboøre	103 m²	145 m	25-11-2024	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Alkajavej 16, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	257 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	64 m	04-01-2026	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	89 m	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Horizonvej 10B, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	257 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hvilehjemsvej 19, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	476 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Hvilehjemsvej 23, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	534 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Slettevej 71 7673 Harboøre	120 m²	545 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Slettevej 39 7673 Harboøre	123 m²	382 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	11.992 kr./m²
Fourmivej 56, Vrist 7673 Harboøre	125 m²	395 m	16-04-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu