Johan Langes Vej 4

Villa · 169 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.278 kr/m².9.807.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 52.663 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.291.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.291.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2021apr.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Langes Vej 3 8000 Aarhus C	165 m²	33 m	16-01-2026	6.353.000 kr.	38.503 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	163 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	1,1 km	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	184 m	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	1,6 km	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	71 m	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	857 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,8 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	2,0 km	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	2,6 km	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu