Kristinesvej 31, Vorupør

Fritidshus · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.347 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 94 m².1.880.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.723.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1999Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinesvej 7, Vorupør 7700 Thisted	89 m²	199 m	21-06-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Kristinesvej 19B, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	51 m	11-02-2026	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Kristinesvej 15, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	109 m	23-04-2024	1.145.000 kr.	13.963 kr./m²
Kristinesvej 2, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	315 m	22-01-2025	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Kristinesvej 11, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	163 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Kristinesvej 34, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	217 m	12-04-2026	1.162.500 kr.	15.709 kr./m²
Kristinesvej 36, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	193 m	19-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Kristinesvej 22, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	220 m	03-03-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristinesvej 14, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	303 m	11-05-2025	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Kristinesvej 38, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	165 m	12-09-2024	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu