Kærmindevej 3

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.985 kr/m².2.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 20.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.057.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.962.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.962.500 kr.
1972apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	47 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	45 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	103 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	182 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	249 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	190 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	392 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	284 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	368 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	259 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu