Lysgårdvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.808 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgårdvej gns: 13.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.653.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	54 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	273 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	606 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Ågårdsvej 85 7480 Vildbjerg	128 m²	608 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	259 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Ågårdsvej 1 7480 Vildbjerg	136 m²	374 m	17-08-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nørregade 69 7480 Vildbjerg	131 m²	704 m	01-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Nørregade 65 7480 Vildbjerg	131 m²	736 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	616 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Ågårdsvej 4 7480 Vildbjerg	121 m²	465 m	28-07-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu