Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Malerkrogen 20B

Rækkehus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
475 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².1.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMalerkrogen gns: 17.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.437 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.690.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden jul. 2022
277k964k1,7M2,3M3,0M19931997200220062010201420182022202614. jul. 20221.361.500 kr.I dag · vores estimat1.690.699 kr.Markedet · 1993429.660 kr.Markedet · 1994529.452 kr.Markedet · 1995364.320 kr.Markedet · 1996624.591 kr.Markedet · 1997687.159 kr.Markedet · 1998426.294 kr.Markedet · 20003.023.856 kr.Markedet · 2001937.332 kr.Markedet · 20021.014.948 kr.Markedet · 20031.317.789 kr.Markedet · 2004928.323 kr.Markedet · 20051.166.418 kr.Markedet · 20061.188.000 kr.Markedet · 20071.708.047 kr.Markedet · 20081.511.334 kr.Markedet · 20091.225.521 kr.Markedet · 20101.327.095 kr.Markedet · 20111.197.801 kr.Markedet · 20121.319.472 kr.Markedet · 20131.794.969 kr.Markedet · 20141.421.244 kr.Markedet · 20151.354.518 kr.Markedet · 20161.291.257 kr.Markedet · 20171.421.244 kr.Markedet · 20181.759.428 kr.Markedet · 20191.371.447 kr.Markedet · 20201.313.433 kr.Markedet · 20211.424.016 kr.Markedet · 20221.476.288 kr.Markedet · 20231.912.284 kr.Markedet · 20241.850.211 kr.Markedet · 20251.746.162 kr.Markedet · 20261.493.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.361.500 kr.
I dag · vores estimat
1.690.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.361.500 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 10B
8450 Hammel		99 m²1,2 km15-02-20242.100.000 kr.21.212 kr./m²
Sallvej 13
8450 Hammel		96 m²1,2 km14-01-20241.800.000 kr.18.750 kr./m²
Voldbyvej 35D
8450 Hammel		93 m²1,0 km22-01-20261.050.000 kr.11.290 kr./m²
Jagtvej 106
8450 Hammel		101 m²1,7 km08-04-20262.295.000 kr.22.723 kr./m²
Jagtvej 100
8450 Hammel		102 m²1,6 km14-02-20241.900.000 kr.18.627 kr./m²
Jagtvej 20B
8450 Hammel		104 m²1,6 km25-07-20251.875.000 kr.18.029 kr./m²
Kappelsdal 13B
8450 Hammel		100 m²2,0 km28-08-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Ny Tilemannsvej 5
8450 Hammel		115 m²1,0 km10-04-20251.550.000 kr.13.478 kr./m²
Kappelsdal 25A
8450 Hammel		94 m²2,0 km22-05-20251.745.000 kr.18.564 kr./m²
Granvej 1A
8450 Hammel		82 m²1,0 km16-03-20251.450.000 kr.17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden