Aggersundvej 43, Sjøstrup

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 679 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².1.145.700 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering495.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
17. jul. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2021dec.Ejerskifte425.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	60 m	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	2,8 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	2,6 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	3,1 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	2,4 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	2,2 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	2,9 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	3,2 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	2,4 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	2,2 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu