Kobbersmedevej 27

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².2.619.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobbersmedevej gns: 14.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.693.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	108 m	29-06-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	108 m	22-04-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	108 m	09-07-2024	2.630.000 kr.	15.749 kr./m²
Kobbersmedevej 25 8920 Randers NV	152 m²	22 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Parkboulevarden 60 8920 Randers NV	180 m²	364 m	04-09-2024	3.379.000 kr.	18.772 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	388 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	261 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	457 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²
Gørrilds Alle 6 8920 Randers NV	169 m²	145 m	06-12-2023	2.020.000 kr.	11.953 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	206 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu