Kærtoften 2

Villa · 105 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.530 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærtoften gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+23,60 pct.
3Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.705.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2013Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 7 9900 Frederikshavn	108 m²	41 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kærtoften 11 9900 Frederikshavn	108 m²	58 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kærhaven 22 9900 Frederikshavn	106 m²	138 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Kærhaven 24 9900 Frederikshavn	106 m²	147 m	22-11-2025	1.520.000 kr.	14.340 kr./m²
Kærhaven 26 9900 Frederikshavn	106 m²	157 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	14.340 kr./m²
Kæreng 35 9900 Frederikshavn	108 m²	265 m	19-09-2024	1.460.000 kr.	13.519 kr./m²
Kæreng 39 9900 Frederikshavn	108 m²	285 m	28-09-2025	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²
Englund 23 9900 Frederikshavn	107 m²	458 m	04-04-2024	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Kærløbervej 62 9900 Frederikshavn	108 m²	384 m	20-10-2025	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Kærløbervej 66 9900 Frederikshavn	108 m²	394 m	16-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu