Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Vandværksvej 22

Villa · 68 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 198 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.707 kr/m².2.058.866 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-55,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering531.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 10B
4581 Rørvig		96 m²293 m26-10-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²270 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²
Toldbodvej 67
4581 Rørvig		72 m²980 m04-11-2024620.000 kr.8.611 kr./m²
Isørevej 95A
4581 Rørvig		82 m²632 m03-12-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Østergade 4
4581 Rørvig		90 m²247 m23-11-20258.195.000 kr.91.056 kr./m²
Vestergade 36
4581 Rørvig		92 m²82 m28-09-20251.500.000 kr.16.304 kr./m²
Kongeleddet 3F
4581 Rørvig		87 m²670 m26-10-20231.010.000 kr.11.609 kr./m²
Dybesøvej 24
4581 Rørvig		90 m²642 m02-05-20241.118.667 kr.12.430 kr./m²
Toldbodvej 51
4581 Rørvig		91 m²782 m18-08-20251.530.000 kr.16.813 kr./m²
Møllebakken 81
4581 Rørvig		92 m²855 m21-10-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden