Tingskiftet 50, Søhus

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 166 m².2.968.578 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.898.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.087.500 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	139 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	102 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	99 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	260 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	270 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	271 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	417 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	910 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	246 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	318 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu