Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Ugiltvej 15, Hørmested

Villa · 257 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 33.118 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
33118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.072 kr/m².1.599.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.166.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden jul. 2022
222k817k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat2.166.082 kr.Markedet · 1992744.786 kr.Markedet · 1993468.511 kr.Markedet · 1994810.321 kr.Markedet · 1995960.923 kr.Markedet · 1996925.200 kr.Markedet · 1997902.841 kr.Markedet · 1998756.608 kr.Markedet · 19991.124.375 kr.Markedet · 20001.553.565 kr.Markedet · 20011.479.035 kr.Markedet · 20021.089.166 kr.Markedet · 20031.506.277 kr.Markedet · 20041.060.125 kr.Markedet · 20051.362.100 kr.Markedet · 20061.482.119 kr.Markedet · 20071.480.063 kr.Markedet · 20081.217.666 kr.Markedet · 20091.457.447 kr.Markedet · 2010759.949 kr.Markedet · 20111.499.081 kr.Markedet · 20121.458.475 kr.Markedet · 2013980.455 kr.Markedet · 20141.033.911 kr.Markedet · 20151.311.985 kr.Markedet · 20161.528.636 kr.Markedet · 20171.186.826 kr.Markedet · 2018618.599 kr.Markedet · 20191.520.669 kr.Markedet · 20201.831.125 kr.Markedet · 20211.313.527 kr.Markedet · 20221.990.722 kr.Markedet · 20231.713.933 kr.Markedet · 20241.606.764 kr.Markedet · 20252.520.142 kr.Markedet · 20261.454.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugiltvej 410
9870 Sindal		198 m²4,8 km01-03-20251.795.000 kr.9.066 kr./m²
Frejasvej 1
9870 Sindal		257 m²1,8 km04-08-20251.735.000 kr.6.751 kr./m²
Tjørnelyvej 56
9870 Sindal		225 m²971 m29-01-20251.625.000 kr.7.222 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²1,4 km21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²
Dalgårdsvej 9
9870 Sindal		263 m²2,5 km06-02-20263.275.000 kr.12.452 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²1,8 km01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²1,7 km16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Hjørringvej 43
9870 Sindal		211 m²1,5 km26-12-20231.100.000 kr.5.213 kr./m²
Thorsvej 12
9870 Sindal		202 m²1,6 km11-03-20251.540.000 kr.7.624 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²2,4 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden