Møllestien 13, Poulsker

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 72 m².1.995.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.178.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,63 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025apr.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	148 m	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	116 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,2 km	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	1,6 km	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	97 m	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,4 km	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	1,7 km	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	2,0 km	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	1,6 km	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	764 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu