Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ravnekærvej 6

Villa · 248 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.823 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.811 kr/m².1.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærvej gns: 5.997 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.811.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden aug. 2025
413k988k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.811.368 kr.Markedet · 1992624.216 kr.Markedet · 1993809.472 kr.Markedet · 1994640.336 kr.Markedet · 1995485.584 kr.Markedet · 1996990.512 kr.Markedet · 19971.085.000 kr.Markedet · 19981.490.480 kr.Markedet · 19991.835.200 kr.Markedet · 20001.593.648 kr.Markedet · 20011.623.904 kr.Markedet · 20021.269.016 kr.Markedet · 20031.717.648 kr.Markedet · 20041.560.664 kr.Markedet · 20051.682.184 kr.Markedet · 20062.190.584 kr.Markedet · 20071.868.680 kr.Markedet · 20082.246.136 kr.Markedet · 20091.702.272 kr.Markedet · 20102.229.272 kr.Markedet · 20112.245.144 kr.Markedet · 20122.254.568 kr.Markedet · 2013961.496 kr.Markedet · 20141.980.776 kr.Markedet · 20151.359.536 kr.Markedet · 20161.095.912 kr.Markedet · 20172.040.544 kr.Markedet · 20182.036.328 kr.Markedet · 20191.244.960 kr.Markedet · 20201.706.736 kr.Markedet · 20211.806.928 kr.Markedet · 20222.344.344 kr.Markedet · 20232.150.904 kr.Markedet · 20242.066.584 kr.Markedet · 20252.543.488 kr.Markedet · 20262.310.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²64 m05-05-20241.880.000 kr.8.826 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov
5631 Ebberup		226 m²725 m28-01-20262.100.000 kr.9.292 kr./m²
Prinsevej 57
5631 Ebberup		215 m²1,1 km12-10-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Nyvej 21
5631 Ebberup		171 m²461 m18-12-20232.100.000 kr.12.281 kr./m²
Pilehøjen 10
5631 Ebberup		176 m²858 m07-05-20251.250.000 kr.7.102 kr./m²
Højtoften 29
5631 Ebberup		166 m²880 m09-03-20261.550.000 kr.9.337 kr./m²
Nyvej 19
5631 Ebberup		148 m²432 m09-12-2024700.000 kr.4.730 kr./m²
Højtoften 7
5631 Ebberup		156 m²698 m16-10-20231.450.000 kr.9.295 kr./m²
Jasminvænget 15
5631 Ebberup		140 m²428 m18-11-20241.250.000 kr.8.929 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj
5631 Ebberup		216 m²2,9 km15-12-20242.350.000 kr.10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden