Ulskovvej 4, Turup, 5610 Assens — Villa · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.940 kr/m².1.111.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.539.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	204 m	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	212 m	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	896 m	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	314 m	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	3,9 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Søllestedvej 79, Sø Søby 5610 Assens	167 m²	3,0 km	03-02-2026	995.000 kr.	5.958 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	5,0 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	5,3 km	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	4,2 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	5,2 km	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu