Allegade 12A, 1. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1750. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1750
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 431 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.154 kr/m².2.577.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 33.618 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.488.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
2021majEjerskifte3.930.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	130 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Allegade 14, 1. tv 3000 Helsingør	101 m²	27 m	13-12-2025	3.020.000 kr.	29.901 kr./m²
Allegade 10D, st. tv 3000 Helsingør	96 m²	22 m	17-06-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Allegade 14, st. th 3000 Helsingør	83 m²	27 m	02-12-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, st. th 3000 Helsingør	83 m²	27 m	20-04-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th 3000 Helsingør	83 m²	27 m	03-07-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 12A, 2. 3000 Helsingør	78 m²	0 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	34.615 kr./m²
Allegade 14, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	27 m	16-09-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Allegade 7A, 1. tv 3000 Helsingør	68 m²	130 m	25-11-2025	2.312.000 kr.	34.000 kr./m²
Allegade 7A, st. 3000 Helsingør	68 m²	130 m	11-01-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu