Porsevænget 33

Villa · 117 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.627 kr/m².3.415.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevænget gns: 28.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.566.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.387.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	44 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	37 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	196 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	868 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	201 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	1,2 km	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	1,4 km	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	1,1 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	1,1 km	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	1,1 km	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu