Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Kringelhusvej 2, Holtum

Villa · 257 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.447 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
3447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².2.605.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.694.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden nov. 2022
603k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.825.000 kr.I dag · vores estimat3.694.693 kr.Markedet · 19921.106.899 kr.Markedet · 19931.193.251 kr.Markedet · 19941.200.704 kr.Markedet · 19951.291.682 kr.Markedet · 19961.209.185 kr.Markedet · 19971.565.130 kr.Markedet · 19981.674.612 kr.Markedet · 19992.085.298 kr.Markedet · 20001.884.581 kr.Markedet · 20012.052.659 kr.Markedet · 20022.049.061 kr.Markedet · 20032.263.399 kr.Markedet · 20042.174.734 kr.Markedet · 20052.426.080 kr.Markedet · 20062.903.843 kr.Markedet · 20073.402.680 kr.Markedet · 20083.468.729 kr.Markedet · 20093.189.370 kr.Markedet · 20102.954.729 kr.Markedet · 20113.308.875 kr.Markedet · 20123.108.929 kr.Markedet · 20132.712.635 kr.Markedet · 20142.465.401 kr.Markedet · 20153.170.352 kr.Markedet · 20162.798.216 kr.Markedet · 20172.917.207 kr.Markedet · 20183.352.051 kr.Markedet · 20193.405.250 kr.Markedet · 20203.855.000 kr.Markedet · 20214.079.618 kr.Markedet · 20224.677.914 kr.Markedet · 20233.972.963 kr.Markedet · 20244.329.936 kr.Markedet · 20254.734.711 kr.Markedet · 20265.228.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Landevej 40, Lindved
7100 Vejle		234 m²2,3 km31-01-20242.750.000 kr.11.752 kr./m²
Agersbølvej 4, Lindved
7100 Vejle		230 m²2,4 km05-08-20242.590.000 kr.11.261 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs
7100 Vejle		227 m²2,9 km19-05-20254.795.000 kr.21.123 kr./m²
Holtumvej 63, Holtum
7100 Vejle		186 m²1,9 km03-12-20242.065.000 kr.11.102 kr./m²
Thyras Vænge 11, Lindved
7100 Vejle		198 m²2,7 km12-08-20262.915.000 kr.14.722 kr./m²
Birkevej 19, Lindved
7100 Vejle		190 m²2,5 km15-04-20251.900.000 kr.10.000 kr./m²
Thyras Vænge 6, Lindved
7100 Vejle		190 m²2,6 km21-02-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Tingbakken 2, Lindved
7100 Vejle		172 m²2,0 km24-01-20242.435.000 kr.14.157 kr./m²
Sindballevej 16, Lindved
7100 Vejle		189 m²2,6 km15-02-20241.800.000 kr.9.524 kr./m²
Kløvermarksvej 2, Lindved
7100 Vejle		181 m²2,4 km12-02-20241.700.000 kr.9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden