Menu
For mæglere Log ind
Gludstedvej 25
B

Prisvurdering · 7362 Hampen

Gludstedvej 25

Villa · 183 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.528 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
5528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
916.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.044 kr/m².591.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGludstedvej gns: 3.427 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 19.731 kr/m²-82,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.286.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden aug. 2022
174k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020052009201320172021202531. aug. 20221.475.000 kr.I dag · vores estimat1.286.688 kr.Markedet · 1992307.074 kr.Markedet · 1993569.313 kr.Markedet · 1994385.215 kr.Markedet · 1995374.784 kr.Markedet · 1996377.163 kr.Markedet · 1997395.097 kr.Markedet · 1998492.636 kr.Markedet · 1999615.429 kr.Markedet · 2000912.621 kr.Markedet · 2001980.514 kr.Markedet · 2003672.525 kr.Markedet · 2004833.382 kr.Markedet · 20051.112.823 kr.Markedet · 2006902.739 kr.Markedet · 2007915.915 kr.Markedet · 20081.796.877 kr.Markedet · 20091.092.327 kr.Markedet · 20101.781.871 kr.Markedet · 20112.022.699 kr.Markedet · 20122.246.691 kr.Markedet · 20131.431.243 kr.Markedet · 2014445.971 kr.Markedet · 2015663.009 kr.Markedet · 2016415.410 kr.Markedet · 2017618.723 kr.Markedet · 2018552.477 kr.Markedet · 20192.482.212 kr.Markedet · 2020626.226 kr.Markedet · 2021950.685 kr.Markedet · 2022941.169 kr.Markedet · 20231.136.613 kr.Markedet · 2024645.258 kr.Markedet · 2025540.582 kr.Markedet · 20261.548.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gludstedvej 1
7362 Hampen		128 m²628 m30-12-2023300.000 kr.2.344 kr./m²
Gludstedvej 20
7362 Hampen		102 m²457 m18-08-2024460.000 kr.4.510 kr./m²
Kirkebakken 25
7362 Hampen		180 m²1,3 km27-04-2025710.000 kr.3.944 kr./m²
Søvej 16
7362 Hampen		134 m²915 m02-06-2026600.000 kr.4.478 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund
7362 Hampen		208 m²2,4 km07-11-20241.650.000 kr.7.933 kr./m²
Kirkebakken 7
7362 Hampen		116 m²1,0 km02-07-2024295.000 kr.2.543 kr./m²
Ejstrupvej 4
7362 Hampen		104 m²659 m06-02-2025300.000 kr.2.885 kr./m²
Hovedgaden 17B
7362 Hampen		96 m²1,0 km16-10-2023550.000 kr.5.729 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen
7362 Hampen		131 m²2,9 km06-12-2023400.000 kr.3.053 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund
7362 Hampen		215 m²4,9 km30-03-2025650.000 kr.3.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden