Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Høiriisgårdsvej 78

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.708 kr/m².4.306.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøiriisgårdsvej gns: 28.767 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.436.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden apr. 2025
269k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.348.000 kr.I dag · vores estimat4.436.399 kr.Markedet · 1992984.600 kr.Markedet · 1993838.050 kr.Markedet · 1994780.300 kr.Markedet · 1995980.850 kr.Markedet · 1996810.150 kr.Markedet · 19971.422.000 kr.Markedet · 19981.092.600 kr.Markedet · 19991.589.250 kr.Markedet · 20001.577.850 kr.Markedet · 20011.350.450 kr.Markedet · 20021.314.900 kr.Markedet · 20031.787.850 kr.Markedet · 20041.743.750 kr.Markedet · 20052.210.550 kr.Markedet · 20061.131.150 kr.Markedet · 20072.867.700 kr.Markedet · 20083.163.800 kr.Markedet · 20092.417.100 kr.Markedet · 20102.710.650 kr.Markedet · 20113.084.000 kr.Markedet · 20122.250.000 kr.Markedet · 20132.799.600 kr.Markedet · 20142.758.950 kr.Markedet · 20153.075.900 kr.Markedet · 20163.329.400 kr.Markedet · 20172.847.600 kr.Markedet · 20183.674.100 kr.Markedet · 20193.216.900 kr.Markedet · 20204.119.300 kr.Markedet · 20214.200.000 kr.Markedet · 20224.788.450 kr.Markedet · 20234.251.000 kr.Markedet · 20244.574.550 kr.Markedet · 20253.712.500 kr.Markedet · 20264.386.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.348.000 kr.
I dag · vores estimat
4.436.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg4.348.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høiriisgårdsvej 80
8220 Brabrand		150 m²14 m01-07-20244.225.000 kr.28.167 kr./m²
Høiriisgårdsvej 74
8220 Brabrand		150 m²18 m19-10-20234.198.000 kr.27.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²23 m29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 90
8220 Brabrand		150 m²56 m14-04-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²70 m15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56
8220 Brabrand		150 m²87 m19-11-20244.410.000 kr.29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 98
8220 Brabrand		150 m²98 m06-11-20254.425.000 kr.29.500 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44
8220 Brabrand		150 m²122 m11-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106
8220 Brabrand		150 m²135 m05-09-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Høiriisgårdsvej 108
8220 Brabrand		150 m²143 m25-09-20244.250.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden