Tuse Huse 16, Tuse

Villa · 282 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.228 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².2.726.900 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.269.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2006Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4 4532 Gislinge	290 m²	2,3 km	21-12-2023	2.870.000 kr.	9.897 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	1,9 km	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	716 m	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	2,8 km	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	2,6 km	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	2,6 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	681 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	1,1 km	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	755 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	2,6 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu